【事件報道】積水ハウス、マンションの建設用地を買おうとして63億円騙し取られる


参考画像:Googleマップより。場所は五反田。数年前までひっそり営業していた海喜館という旅館の土地


参考画像:お金
1: 地面師 ★ 2017/08/03 18:06:55.68 ID:CAP_USER9.net
積水ハウス、登記できず…「偽造書類に63億円」

積水ハウスは2日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる63億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。
 
積水ハウスが契約している不動産業者が土地所有者から購入し、直ちに積水ハウスに転売する形式の取引。積水ハウスは6月1日に63億円を契約業者に支払い、法務局に所有権移転の登記を申請した。
 
しかし所有者側が提出した書類に偽造が見つかったため、同月9日に登記申請が拒否されたという。
 
積水ハウスは「警察の捜査に全面協力するとともに、支払い済みの代金の回収手続きに注力する」とコメントしているが、契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。

▽引用元:産経WEST 2017.8.2 20:29
http://www.sankei.com/west/news/170802/wst1708020087-n1.html

★1が立った時間 2017/08/03(木) 00:24:32.78

前スレ
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501732043/

194: 名無しさん@1周年 2017/08/03 19:20:43.44 ID:esRNn4Vx0.net
>>1
こんな大手が騙されるのも前代未聞だろ。
担当が馬鹿すぎたんじゃないか?
203: 名無しさん@1周年 2017/08/03 19:24:50.49 ID:7RQhb6Ua0.net
>>194
司法書士の先生方が見抜けなければムリ。
積水の用地は海千山千の仲介業者を信用し過ぎたんだろうね。
233: 名無しさん@1周年 2017/08/03 19:34:35.71 ID:zvDZ1Nq40.net
>>1
プロを騙すってすごい人だな
294: 名無しさん@1周年 2017/08/03 19:54:45.28 ID:jnpM+Ayg0.net
>>233
犯罪グループの作戦参謀に
プロがいると思う
2: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:07:20.49 ID:NGcmeEXW0.net
謄本が移動するのは、今年4月24日のこと。売買予約で千代田区永田町のIKUTAホールディングスに移り
、同日、大阪市北区に本社を持つ積水ハウスに売買予約はさらに移っている。
IKUTA社は窓口で、購入するのは積水ハウスということになる。坪単価は1000万円以上、
「一団の土地」であることと、東京五輪を見越した都心一等地の値上がりで100億円にも達する
物件の売買が成立目前だった。

ところが、売買は成立しなかった。2ヵ月後の6月24日、「相続」を原因に都内大田区の2人の男性が所有権を移転。
Sさんが亡くなったということだろう。7月4日に登記している。2人の男性はSさんの実弟だとされるが、
売買予約がついた土地の所有権が、なぜ移転できたのか。

「要は、トラブル案件であることを登記所が認めたということ。2人の男性の訴えを認めて相続登記したということは、
売買予約で所有権移転の仮登記を打った2社の申請が、正規のものかどうかを確認するということでしょう。
今後、訴訟になるのは避けられません」(不動産業界事情通)

106: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:45:49.04 ID:bQDvX+FA0.net
>>2
いや、仮登記がついていようが相続登記が申請されたら法務局は登記するぞ
相続人が法務局に訴えるって表現も意味不明

裁判所に二番仮登記の抹消請求訴訟をするなら分かるけど

115: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:49:09.80 ID:Y9KdoWTp0.net
>>106
この売買契約が、本当に所有者の意思により行われた取引である場合、
それを知らずに相続人が登記をしたとしても、結局、死人に成り代わって所有権の移転登記をするだけの話だよね

ところが、本当の所有者かどうかが、ここにきてわからなくなったw

699: 名無しさん@1周年 2017/08/03 22:10:21.75 ID:UddF2FMA0.net
>>2で書かれていることがあまりにも意味不明なのだが
真相はどうなっているんだ?興味あるわー
43: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:26:22.05 ID:Rzwrj/hz0.net
>>8
*pdf注意

ttps://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldfile/2017/08/02/20170802.pdf

管理人注:
積水ハウスHP内の資料
「分譲マンション用地の購入に関する取引事故につきまして」
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/datail/__icsFiles/afieldfile/2017/08/02/20170802.pdf
14: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:14:01.13 ID:MkEEaCH90.net
これはお抱えの司法書士だか弁護士だかが通したのだろうから
この人らの責任だろうな
どうなるやら
26: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:19:27.85 ID:mb2oiSVP0.net
>>14
司法書士だろうが弁護士だろうが登記官だろうが不動産業者だろうが精巧に偽造されたら成す術なしだぞ。
おそらく、この案件は法務局にタレこみが入ったんだろ
37: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:24:00.85 ID:Y9KdoWTp0.net
>>26
本人かどうかを確認する時に、必要な書類は、だいたい免許証かパスポートぐらいなもんだ

その提示を求めずに「本人に相違ありません」なんて判断を士業がやったんなら責任問題になるだろうが、
提示を求めて、出てきたものが偽造だった場合にまで、責任を負うことはないと思う

19: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:16:09.76 ID:fQ1oUtpx0.net
伝説の地面師とかいう詐欺師?
本当にいるんだな
20: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:17:19.96 ID:A47CP2KI0.net
仮登記の承諾の偽造書類なんて見破れるわけないってのw

問題は偽造して勝手に登記したやつと、セキスイがつるんでるように見えるってことだ。

21: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:17:29.26 ID:7KgTzsC10.net
あんな奇妙な旅館の女将さんなら生前取材されてて写真残ってるんじゃないの
25: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:19:19.57 ID:Y9KdoWTp0.net
>契約業者から購入代金の支払いを受けた所有者側とは連絡が取れなくなっているという。

間に入ってた業者は、ちゃんとカネ払ったんだな~

で、仮登記を本登記にする申請をした段階で、書類がでたらめだったと判明
本登記にする時は、昔でいう権利書と売り主の印鑑証明が必要
権利書がない場合、一手間二手間あるんだよな。確か

仮登記の時は、売り主の印鑑証明だけでいいんだよな

まあ、結論から言うと本当の所有者じゃない奴が絡んでたってことなんだろうがw

46: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:27:34.24 ID:eIo4YCYp0.net
ヘーベル
積水ハウス

化学系住宅メーカーは大殺界だな

次はどこか?

49: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:28:44.25 ID:IxicV5Wo0.net
無権代理だっけか?
積水がだまされたってことか
77: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:36:33.97 ID:Dnk7tNCF0.net
>>49

顕名してないから普通に詐欺だろ

56: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:32:03.83 ID:eNdIlKDR0.net
http://outlaws.air-nifty.com/news/2017/08/post-ffee.html
>この事件は地面師グループが土地所有者になりすました女性を用意し、
>本人確認のためのパスポートのほか、印鑑登録証明書などを偽造していた。
>この「なりすまし」の女性と土地売却の委任契約を結んだ弁護士の存在も浮かびあがっている。
 
弁護士もグルかよ!
59: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:32:20.26 ID:ctRTpVe30.net
積水みたいなとこでもこんなことがあるんだ
相手業者の調査とかしないのかな
68: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:35:14.18 ID:7RQhb6Ua0.net
500坪の土地に70億か。東京は狂っているな。

一坪1400万円、容積率800%とすると一種単価175万ぐらい。
建設費坪150万とすると原価325万。
原価率75%とすると売値坪430万円か。

132: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:57:49.90 ID:lycAWM1H0.net
>>68
京都とか景観規制で容積消化できない事が多いから
1種単価200万超えたりするよw
575: 名無しさん@1周年 2017/08/03 21:29:36.60 ID:IbhpEs1V0.net
>>68
この土地の大きさ場所からすると安いくらいだ
71: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:35:39.46 ID:lwyQK6FY0.net
純利益1,000億しかない会社が63億の特損出すのは痛すぎるな
91: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:40:46.11 ID:ZzZNZL220.net
登記簿って所有者の住所かいてあるだろ?
住所に訪ねていって、売却の意思を確認すればいいだけだったんじゃねえの
97: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:43:06.41 ID:7RQhb6Ua0.net
>>91
ワザと入院して、そこで面談したらわからんよ。

今回は所有者本人は既に死亡していたみたいだが。

107: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:46:14.48 ID:ZzZNZL220.net
>>97
いや、セキスイの社員が直に真の所有者の家に訪ねていけばいいじゃん
116: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:49:43.81 ID:7RQhb6Ua0.net
>>107
所有者本人は多分既に亡くなっているからそもそも会えないよ。
登記簿は所有者が死んでも相続するまで放置だし。
101: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:44:44.76 ID:OOnMxX400.net
素人だとこんな詐欺すぐバレて捕まると思うんだが
犯人は逃げ切れるのか
287: 名無しさん@1周年 2017/08/03 19:50:31.25 ID:BBuqcqbH0.net
>>101
これの怖いところは
なりすましをした人間が誰だか分からない事
強いて言うなら顔だけ
121: 名無しさん@1周年 2017/08/03 18:53:06.71 ID:VKZhLonW0.net
高い授業料